33회 공인중개사의 부동산 이야기

Reading Time: 3 minutes용인 이동·남사 반도체 국가산단이 2026년 10월 28일 1공구 부지 조성 공사에 착수했습니다. 그동안 이어졌던 ‘10월 착공 예정’이 실제 공사 시작으로 이어진 것입니다. 다만 이번 착공은 산업단지 부지를 조성하는 공사이며, 삼성전자 반도체 생산시설인 팹 건축이나 공장 가동과는 구분해야 합니다. 사업이 공사 단계에 들어서면서 인근 e편한세상 용인한숲시티와 힐스테이트 용인마크밸리에도 관심이 쏠립니다. 착공 진행 상황과 주변 거래 사례를 … 더 읽기

Reading Time: 5 minutes용인 반도체 국가산단이 2026년 10월 새로운 단계에 들어섰습니다. 대우건설이 한국토지주택공사(LH)와 국가산업단지 1공구 조성공사 계약을 체결하면서, 그동안 발표된 착공 계획이 실제 공사 계약으로 이어졌기 때문입니다. 그렇다면 용인 반도체 국가산단은 이미 착공했을까요? 토지 보상은 얼마나 진행됐고, 삼성전자 반도체 공장은 언제 지어질까요? 이번 글에서는 2026년 10월 15일 기준 용인 반도체 국가산단 착공 현황, 대우건설 1공구 계약, 토지 보상, … 더 읽기

Reading Time: 6 minutes용인 이동·남사 반도체 국가산단 개발이 본격화되면서 주변 아파트 시장에도 관심이 높아지고 있습니다. 반도체 공장이 들어서면 일자리가 늘고, 근로자들이 거주할 주택도 필요해질 것이라는 기대 때문입니다. 하지만 반도체 국가산단이 들어온다는 사실과 주변 아파트 가격이 오른다는 전망은 구분해야 합니다. 산업단지와의 거리뿐 아니라 실제 출퇴근 동선, 기존 생활 인프라, 신규 주택 공급 규모와 입주 시점에 따라 지역별 영향이 달라질 … 더 읽기

Reading Time: 4 minutes용인 반도체 국가산단 이야기가 나온 지 시간이 꽤 지났습니다. 발표만 된 사업인지, 토지 보상은 시작됐는지, 실제 공사는 언제 시작되는지 궁금한 분도 많을 것입니다. 2026년 9월 현재는 단순한 후보지 발표 단계를 이미 넘어섰습니다. 국가산업단지 지정과 산업단지계획 승인을 거쳐 토지 보상 절차가 진행됐고, LH는 2026년 10월 부지 조성공사 착공 계획을 공식 발표했습니다. 이 글에서는 부동산 가격 전망이나 … 더 읽기

Reading Time: 5 minutes전세계약 만기가 다가오면 집주인에게서 이런 연락을 받는 경우가 많습니다. “다음 세입자를 구해야 하니 집을 좀 보여주세요.” 처음 한두 번은 괜찮지만 방문 요청이 계속되거나 갑자기 중개사가 찾아오면 세입자 입장에서도 부담스러울 수밖에 없습니다. 반대로 집주인 입장에서는 새로운 세입자를 구하지 못하면 보증금 반환 준비에 차질이 생길 수 있어 마음이 급해집니다. 공인중개사 역시 집을 보여주지 못하면 중개 자체가 쉽지 … 더 읽기

Reading Time: 4 minutes💡 삼성 평택캠퍼스의 용적률을 기존 350%에서 490%로 높이는 산업단지계획 변경 절차가 진행되고 있습니다. 반도체 생산시설 확대 가능성이 커지면서 고덕국제신도시를 비롯한 주변 부동산에도 관심이 쏠리고 있는데요. 다만 반도체 공장이 커진다는 사실과 주변 부동산 가격이 오른다는 것은 같은 이야기가 아닙니다. 이번 글에서는 2026년 9월 현재 확인된 내용을 바탕으로 무엇이 달라지는지, 평택 부동산을 볼 때 어떤 부분을 함께 … 더 읽기

Reading Time: 3 minutes💡 좋은 매물을 놓칠까 봐 다급하게 공인중개사의 말만 믿고 수백만 원의 ‘가계약금’을 입금하신 적 있으신가요? 입금 후 마음이 바뀌어 취소하려고 할 때, 집주인이나 중개사가 “가계약금은 돌려줄 수 없다”고 나오면 눈앞이 캄캄해집니다. 과연 부동산 가계약금 반환은 법적으로 불가능할까요? 대법원 판례를 바탕으로 한 정확한 법적 기준과 내 돈을 안전하게 지키는 필수 특약 문자 양식을 완벽하게 정리해 드립니다. … 더 읽기