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Reading Time: 3 minutes💡 최근 부동산 시장에서 분양권 다운계약 관련 제안이나 유혹을 받는 경우가 늘고 있습니다. 분양권 거래 시 “양도세율이 66%나 되니 프리미엄 일부를 뒷돈(통장 입금)으로 주고 계약서는 원 분양가로 쓰자”는 제안을 받거나 고민해 본 적 있으신가요? 결론부터 말씀드리면 이는 엄연한 불법 다운계약이며, 당장 몇백만 원 아끼려다 후일 수천만 원의 과태료와 양도세 세금 폭탄을 맞게 됩니다. 6억 원 … 더 읽기
Reading Time: 3 minutes💡 시험날이 다가올수록 불안감이 커지는 것은 당연합니다. Q-Net 온라인 성적 조회의 유효기간(1년)은 지났지만, 빛바랜 시험지 위 직접 채점한 빨간 펜 자국은 여전히 그날의 합격 공식을 기억하고 있습니다. 3년간 겪었던 1차 합격, 2차 낙방, 그리고 최종 동차 합격의 실전 점수 배분 노하우를 공개합니다. 📌 1. 31회 1차 공인중개사 합격: 확실한 효자 과목으로 기선제압 첫 도전이었던 31회 … 더 읽기
Reading Time: 3 minutes분양권 양도소득세 총정리: 세율, 주택 수 포함 여부, 계산 방법 부동산 시장에서 내 집 마련이나 투자를 위해 ‘분양권’에 관심을 가지는 분들이 많습니다. 청약 당첨 후 프리미엄(P)을 받고 파는 분양권 전매는 매력적이지만, 양도소득세를 제대로 계산하지 않으면 남는 게 하나도 없는 상황이 발생할 수 있습니다. 오늘은 분양권 매도를 고민하시는 분들을 위해 현재 세법 기준 분양권 양도소득세 세율과 … 더 읽기
Reading Time: 3 minutes부동산 계약 특약사항을 작성하는 대목은 계약 진행 시 가장 중요한 순간입니다. 흔히 계약서의 기본 양식은 표준화되어 있어 큰 틀에서 크게 벗어나지 않지만, 실제 거래 사고를 막고 당사자 간의 권리를 보호하는 실질적인 법적 효력은 바로 이 특약란에서 결정됩니다. 현직 공인중개사들도 계약서를 작성할 때 가장 신경을 곤두세우는 부분이 바로 이 특약사항입니다. 오늘은 임대인과 임차인 모두가 안전하고 분쟁 … 더 읽기